Turinys
Jei dirbate su asmeniniais ar įmonių finansais, yra keturi galimi pinigų srautų investavimo būdai. Pinigų srautai gali būti įvairūs, pvz., Akcijų rinkos grąža, nuolat auga, kaip ir garantijų fondas, arba jie gali būti nuoseklūs. Tarp nuosekliai grįžtančių investicijų yra dviejų tipų: anuiteto ir nuolatinių pajamų.
Naudingas gyvenimas
Visose finansavimo formose dominuoja anuitetas ir nuolatinės pajamos. Abi suteikia jums reguliarias, nuspėjamas ir nuoseklią grąžą, tačiau yra keturi skirtumai tarp anuiteto ir nuolatinių pajamų. Pirma ir svarbiausia, jie skiriasi savo naudingo tarnavimo laikotarpiu. Anuiteto terminas yra terminas. Šios investicijos apima tradicinius anuitetus, atvirkštines hipotekos, obligacijas ir indėlių sertifikatus. Verslui anuitetas gali būti bet kuris iš finansavimo, kuris klientui patenka į įmonės įsigytą nuosavybę. Priešingai, nuolatiniai nuomos mokesčiai užtikrina nuoseklius pinigų srautus, kurie niekada nesibaigia, pavyzdžiui, įmonių dividendų akcijos, nuomos pajamos ir kitos tokios investicijos.
Investicijų vertė
Anuitetų vertė labai skiriasi nuo nuolatinės nuomos vertės. Su anuitetu apibrėžiamas bendras grynųjų pinigų srautas, kurį galima realizuoti, ir todėl turi nominalią vertę. Tokiu būdu, kai gaunate anuitetą, grąžinimas yra aiškiai apibrėžtas, todėl kaina yra nuspėjama. Priešingai, turi būti vertinami nuolatiniai nuomos mokesčiai. Nuolatinių pajamų vertė nustatoma pagal metinę investicijų grąžą, padalytą iš metinių jo išlaikymo išlaidų, išreikštų procentais.
Anuitetai
Praktiškai anuitetai yra naudingi tam, kad asmuo ar įmonė galėtų atlikti investicijas, kurios iki galutinės datos turi nuspėjamą ir tikslią grąžą. Tai gali būti labai naudinga planuojant dideles ateities išlaidas, pvz., Įrangą ar senatvės įsigijimą, kai pelnas laikomas investicijoje, arba planuojate papildyti pajamas tam tikrą laikotarpį, kaip hipotekos atveju. atvirkščiai.
Nuolatinė nėriniai
Nuolatiniai nuomos mokesčiai yra labai naudingi, kai norite neribotą laiką gauti papildomų pajamų. Mainais už aukštą pradinę kainą ir kartais mažą, reguliarias investicijas, pvz., Išlaidų palaikymą, galite pasiekti garantuotą grąžą, paprastai mėnesinių arba metinių mokėjimų forma. Nuoma ir dividendai yra geri nuolatinio nuomos pavyzdžiai, nors jie taip pat gali būti bet kokie įprastiniai grąžinimo tipai, kurie yra begaliniai ir atsiranda iš pradinio įsigijimo. Kai kurie pavyzdžiai yra bendrovės įsigijimas ir reguliarios pajamos arba mokėjimas kiekvienais metais, perkant anuiteto, kuris yra garantuotas gyvenimui ir perkant nuomojamą turtą.
